Справедливости ради, квартирный вопрос испортил москвичей задолго до революции, просто Булгаков не имел возможности узнать об этом :-)))
Москва была провинцией, средства же, понятно, вкладывались в столицу, между тем Москва была и остаётся городом, гораздо легче достижимым в транспортном отношении, чем Петербург. Народ стекался, а строилось мало. А потом, когда ещё и столица переехала, выяснилось, что как класс отсутствуют по-настоящему большие здания, московские постройки относительно петербургских словно в масштабе выполнены. В общем, пока не развернулись стройки, ситуация только усугублялась, транспорта по сути не было, люди, чтобы работать, вынуждены были селиться около рабочих мест, создавая сумасшедшую скученность.